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奶茶店加盟需要考慮的六個(gè)問(wèn)題(圖)

2017-03-29 09:51 來(lái)源：項(xiàng)目加盟網(wǎng) 瀏覽量:318

奶茶店租賃店面需要慎重考慮，如果稍有疏忽，可能會(huì)讓你蒙受損失。這是最重要的事情是簽訂房屋租賃合同，使奶茶店經(jīng)營(yíng)者有保障。經(jīng)營(yíng)者在簽訂租賃合同時(shí)，應(yīng)重點(diǎn)關(guān)注以下問(wèn)題。奶茶店加盟總部教你如何避免以下問(wèn)題。奶茶加盟:http://www.ncjm.cn/

1、奶茶店有一個(gè)完整的程序

經(jīng)營(yíng)者與業(yè)主直接協(xié)商，而不是通過(guò)中介協(xié)商租賃是明智的。在與業(yè)主協(xié)商租賃時(shí)，檢查房產(chǎn)證及相關(guān)法律文件，看程序是否完整，以免將來(lái)出現(xiàn)不必要的麻煩。如果你是轉(zhuǎn)租或接管的奶茶店，獲得原承租人和租賃合同的業(yè)主的業(yè)主，檢查有效期和轉(zhuǎn)租協(xié)議合同原件，并向業(yè)主確認(rèn)，還要檢查原承租人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，核對(duì)正確后決定加盟。如有需要，到房地產(chǎn)管理部門(mén)也要檢查相關(guān)文件。簽訂租房合同時(shí)須公證，以防上當(dāng)受騙。

2、店面周?chē)苍O(shè)施的完整性

出租房屋的，經(jīng)營(yíng)者應(yīng)當(dāng)檢查建筑物的公共設(shè)施。特別是要檢查水、電、熱、氣、排水設(shè)施是否符合運(yùn)行要求，確定公共設(shè)施的計(jì)量。標(biāo)準(zhǔn)，付款方式，管理和維護(hù)，以確保奶茶店有好業(yè)務(wù)的基本條件能夠滿足，這樣的奶茶店的市場(chǎng)發(fā)展山也就能夠更加的成功。

3、店面責(zé)任分配

奶茶店租賃租賃雙方必須負(fù)責(zé)維護(hù)建筑物內(nèi)和建筑物內(nèi)的附屬設(shè)施，并在合理的時(shí)間內(nèi)由出租人負(fù)責(zé)維修或維修費(fèi)用。如果養(yǎng)護(hù)奶茶店管理，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租期。因承租人負(fù)責(zé)維修，承租人負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用，這樣的奶茶店的未來(lái)才會(huì)變得越來(lái)越好。奶茶加盟:http://www.ncjm.cn/

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