除保障房和普通商品房外，其它房地產項目的保障金比例由30%調整為25%。
房地產市場再迎政策放寬。國務院昨日下發(fā)《關于調整和完善固定資產投資項目資本金制度的通知》，部分房地產開發(fā)項目最低資本金比例下調5%，開發(fā)商資金壓力減小，迎來利好。
《通知》表示，為了進一步解決當前重大民生和公共領域投資項目融資難、融資貴問題，國務院決定對固定資產投資項目資本金制度進行調整和完善。其中，房地產開發(fā)項目中的保障性住房和普通商品住房最低資本金比例維持20%不變，其他項目由30%調整為25%。
據了解，房地產開發(fā)項目實行資本金制度，并規(guī)定房地產開發(fā)企業(yè)承攬項目必須有一定比例的資本金，可以有效防止部分企業(yè)的不規(guī)范行為，減少樓盤“爛尾”等現象的發(fā)生。
對于此次調整，易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進在接受北京晨報記者采訪時表示，保障房和普通商品住房的資本金要求未變，這和此類企業(yè)已經在享受優(yōu)惠政策有關。其他項目資本金比例下調，反映了政策層面較大的呵護，能促使房企在企業(yè)和項目注冊過程中享受成本節(jié)約的利好，刺激房企積極拿地，進而帶動其他企業(yè)的投資信心，“部分高端項目可能會面臨最大的利好?！?/span>
