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樓盤選擇要素 |
情況 |
方式 |
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許可 |
樓盤物業(yè)管理允許次活動 |
考慮費用與收益 |
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樓齡 |
樓齡新建,裝修安裝方便,或者適中3—8年,穩(wěn)定的 |
與物業(yè)了解,或者市場調(diào)查 |
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住戶數(shù)量 |
越多越好,推廣可以輻射周圍千戶以上 |
直接看建筑,與物業(yè)調(diào)查 |
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樓盤價格 |
價格高,條件好 |
看樓盤租賃銷售中心 |
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樓盤入口 |
最好一個門口,人流集中,曝光率高 |
實地考察 |
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居民素質(zhì) |
經(jīng)濟條件,健康意識等 |
要有購買力,和一定健康意識 |
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電梯 |
樓盤最好有電梯 |
與物業(yè)聯(lián)系可以做廣告 |
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顧客類型 |
購買行為 |
備注 |
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夫妻 |
購買機會大,兩人相互商量,有一定時間了解了,比較后做決定 |
重點向做決定的一方介紹 |
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一人 |
購買機會小,可能是剛想了解 |
留下聯(lián)系方式跟進 |
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老人或老人帶小孩 |
購買機會小,了解時間長,如有意愿會跟家中商量,自身決定少 |
建立良好關(guān)系,跟進 |
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